Retraite Dorée Au Portugal , Comprar casa i IMT:

L'Impost Municipal sobre Transmissions Immobiliàries Oneroses (IMT)  Retraite Dorée Au Portugal informa els clients que es tracta d'un
 
 una despesa obligatòria en comprar un habitatge i s'aplica sempre que s'associï al canvi de propietari d'un immoble hi hagi una transacció monetària. L'ha d'abonar el comprador en Finances, homebanking, CTT o caixer, sense quotes i abans de fer l'acció, segons DECO Proteste.
 
Amb els preus de l'habitatge disparats en algunes ciutats, també ho són els impostos a pagar. Després de les matemàtiques, entre fets, registres i canvis, l'IMT pot ser la càrrega més pesada. Aprèn a calcular l'impost i en quines situacions et pots beneficiar de l'exempció.
 
Quant pagaràs de l'IMT
Si vas a comprar una casa per al teu propi habitatge permanent per menys de 92.407 €, a Portugal continental, estàs exempt de pagament d'IMT. A les Açores i Madeira et beneficies de l'exempció si inverteixes en un immoble que costa menys de 115 508,75 €, també per a habitatge propi i permanent. En el cas d'habitatge secundari i inversions en lloguer, no hi ha exempció.
 
El valor de l'IMT varia així en funció del tipus d'immoble (urbà o rústic), l'import de compra de l'immoble i la taxa a aplicar a aquest valor (que pot oscil·lar entre l'1 i el 8%), la seva ubicació (comunitats autònomes o peninsulars) i la finalitat de l'immoble (Habitatge Propi Permanent o Secundari). ria). Una casa comprada per 150.000 €, per exemple, té un cost associat de 1.859,77 € en impostos. Si els 150.000 € són per a una casa de vacances, l'impost serà de 2.783,84 €.
 
El càlcul de l'IMT se centra en el més gran dels dos valors següents: sobre el valor liquidatiu de l'immoble o sobre el valor declarat en l'ordre de compravenda. En el més gran d'aquests dos valors s'aplica una taxa que s'estableix anualment en els Pressupostos Generals de l'Estat. Les tarifes actualitzades de l'IMT es poden trobar al Portal de Finances.
 
IMT calculat pel registre en finances
Fins i tot si l'acord era una troballa, no vol dir que es beneficiarà de la reducció d'impostos. Quan el preu de compra sigui inferior al valor liquidatiu de l'immoble contingut en el fullet de l'edifici, l'IMT es determina en funció de l'import més elevat. L'import utilitzat per calcular l'impost és el que es registra en finances.
 
En cas de canvi d'immobles, si hi ha impostos a pagar, el càrrec és per al comprador que aconsegueixi la casa més cara.
 
Podeu obtenir la nota de pagament de l'IMT al Portal de finances , al Servei ciutadà > > Impost Municipal sobre Transmissions > Declaració de Lliurament. Després de completar l'IMT Model 1, només has de fer el pagament i presentar el justificant en l'ordre.
 
No paguis impostos per avançat
Tot i que s'han d'obtenir les guies de pagament de l'IMT per endavant, l'impost només s'ha de pagar moments abans de l'escriptura. El motiu és senzill: el guia només té una validesa d'un dia, de manera que si el pagament es realitza amb antelació i, per algun motiu, l'obra finalment no es produirà en la data prevista, hauràs de sol·licitar l'emissió d'una nova guia i tornar a fer el pagament.
 
Encara que tinguis dret a la devolució de l'import pagat per endavant, el procés no serà expeditiu, la qual cosa, en un moment en què hauràs de fer front a tantes despeses, pot causar grans inconvenients.
 
En alguns casos és possible pagar l'IMT al mateix lloc de l'estudi, en d'altres és possible que hagis de fer-ho en un caixer proper.
 
En el moment de l'fet, haurà de presentar, obligatòriament, justificant de pagament de l'impost

 

El nostre lloc web utilitza cookies per a millorar la seva experiència d'usuari. En utilitzar el lloc web, confirma que accepta l'ús de cookies d'acord amb la nostra política de privacitat.   Conegui més