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COMMENT ACHETER/VENDRE

Une expertise confirmée par des années d'expérience

Si vous résidez en dehors du Portugal, mais désirez acheter une maison au Portugal, notre suggestion est la suivante :

Si possible en 1 ère place doit décider où vous voulez vivre, quel type de propriété que vous voulez et plus important encore, confirment votre budget avant de visiter le Portugal.

Obtenir des renseignements sur plusieurs propriétés par le biais de magazines, sites Web, autant que possibles dans la région de votre choix et votre budget, puis une sélection de celles que vous souhaitez visiter.

Mais si vous ne savez pas où et quoi acheter, est la meilleure décision, louer un bien immobilier pour une plus longue période de temps et de visiter tous les domaines qui vous intéressent.

Pour vous aider dans votre recherche de la propriété idéale, il est recommandé de choisir un praticien qualifié et autorisé (intermédiaire autorisée), qui est membre d’une association professionnelle et un permis délivré par l’INCI (qui devrait être exposés dans leur bureau.

Achat d’une propriété au Portugal est un processus simple, aussi longtemps que vous suivez à la lettre de la Loi, est une procédure qui nécessite une recherche appropriée et ciblée et il est recommandée de toujours être aidé si nécessaire représentées par des spécialistes compétents et de bonne réputation.


La proposition / l’offre seront acceptée jusqu'à la conclusion du contrat de vente, promesse peut prendre entre 1 semaine à 4 semaines, selon que vous, en tant qu’acheteur, vous avez besoin d’un prêt bancaire ou si vous avez besoin organiser vos applications / Investissements et dépend également de savoir si les documents du vendeur sont dans l’ordre.


De la conclusion du contrat de promesse de l’écriture peut prendre aussi peu que 7 jours, mais sont généralement de 30 à 60 jours et un maximum de 90 jours. Ce terme est généralement défini par les deux parties, en tenant compte principalement sur les questions financières relies à une possible demande par l’acheteur, d’hypothèques ou un éventuel sauvetage du prêt hypothécaire du vendeur...

Donc en bref :

Étape 1-Trouvez votre propriété de rêve à travers des visites. 

Étape 2-faire une offre à la propriété.

Étape 3-choisissez un avocat pour vous aider.

Étape 4-faire un paiement à l’agent immobilier réserve ou avocat.

Étape 5-si nécessaire pour obtenir le financement.

Étape 6-wake up dates pour le Capc et font de lui et lui faire signer. Étape 7- Paiement d’IMT et le cachet d’impôt au bureau de l’impôt,

Étape 9 -l’Ecriture .

Étape 10 -Propriété: inscription et mise à jour des contrats pour l’approvisionnement en eau, gaz, électricité, téléphone et bien d’autres.