Retraíte Dorée Au Portugal, wie man ein Haus kauft und die IMT .
Die Gemeindesteuer auf belastende Immobilienübertragungen (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informiert die Kunden darüber, dass es sich um eine
eine obligatorische Ausgabe beim Kauf eines Hauses und gilt immer dann, wenn im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel einer Immobilie eine Geldtransaktion stattfindet. Es muss vom Käufer in Finance, Homebanking, CTT oder ATM bezahlt werden, ohne Raten und vor der Urkunde, so DECO Proteste.
Da die Hauspreise in einigen Städten in die Höhe schießen, sind auch die zu zahlenden Steuern zu zahlen. Nach der Mathematik, zwischen Taten, Aufzeichnungen und Änderungen, kann die IMT die schwerste Belastung sein. Erfahren Sie, wie Sie die Steuer berechnen und in welchen Situationen Sie von einer Befreiung profitieren können.
Wie viel zahlen Sie von IMT?
Wenn Sie ein Haus für Ihren eigenen dauerhaften Wohnraum für weniger als 92 407 € auf dem portugiesischen Festland kaufen möchten, sind Sie von der Zahlung der IMT befreit. Auf den Azoren und Madeira profitieren Sie von einer Befreiung, wenn Sie in eine Immobilie investieren, die weniger als 115 508,75 € kostet, auch für eigene und dauerhafte Wohnungen. Bei Zweitwohnungen und Mietinvestitionen gibt es keine Befreiung.
Der Wert des IMT variiert somit je nach Art der Immobilie (städtisch oder rustikal), der Höhe des Kaufs der Immobilie und der Auf diesen Wert anzuwendenden Gebühr (die zwischen 1 und 8% liegen kann), ihrer Lage (Festland oder Autonome Regionen) und dem Zweck der Immobilie (Permanent Own Housing oder Secondary ria). Ein Haus, das beispielsweise für 150.000 € gekauft wurde, hat steuern 1.859,77 €. Wenn die 150.000 € für ein Ferienhaus gelten, beträgt die Steuer 2.783,84 €.
Die Berechnung des IMT konzentriert sich auf den größten der beiden folgenden Werte: auf den Steuerlichen Vermögenswert der Immobilie oder auf den in der Kauf- und Verkaufsurkunde deklarierten Wert. Auf den größten dieser beiden Werte wird ein Satz angewendet, der jährlich im Staatshaushalt festgelegt wird. Aktualisierte IMT-Tarife finden Sie auf dem Finanzportal.
IMT berechnet vom Register in Finance
Selbst wenn der Deal ein Fund war, bedeutet das nicht, dass er von der Steuersenkung profitieren wird. Wenn der Kaufpreis niedriger ist als der steuerrechtliche Vermögenswert der im Gebäudeheft enthaltenen Immobilie, wird der IMT nach dem höheren Betrag bestimmt. Der Betrag, der zur Berechnung der Steuer verwendet wird, ist das, was in der Finanzwelt erfasst wird.
Im Falle des Austauschs von Immobilien, wenn Steuern zu zahlen sind, ist die Gebühr für den Käufer, der das teuerste Haus bekommt.
Sie erhalten den IMT-Zahlungsschein auf dem Finanzportal, unter Bürger > Dienstleistungen > Kommunalsteuer auf Übertragungen > Lieferndeklaration. NachDem Sie das IMT Model 1 abgeschlossen haben, leisten Sie einfach die Zahlung und legen Sie den Nachweis in der Urkunde vor.
Zahlen Sie keine Steuern im Voraus
Obwohl Sie die IMT-Zahlungsleitfäden im Voraus erhalten müssen, sollte die Steuer nur kurz vor der Urkunde bezahlt werden. Der Grund ist einfach: Der Leitfaden ist nur für einen Tag gültig, wenn also die Zahlung im Voraus erfolgt und die Urkunde aus irgendeinem Grund nicht am geplanten Datum erfolgt, müssen Sie die Ausstellung eines neuen Leitfadens beantragen und die Zahlung erneut vornehmen.
Selbst wenn Sie Anspruch auf Rückerstattung des im Voraus gezahlten Betrags haben, wird der Prozess nicht zügig sein, was in einer Zeit, in der Sie mit so vielen Kosten konfrontiert sind, große Unannehmlichkeiten verursachen kann.
In einigen Fällen ist es möglich, die IMT am selben Ort der Urkunde zu bezahlen, in anderen Fällen müssen Sie dies möglicherweise an einem nahe gelegenen Geldautomaten tun.
Zum Zeitpunkt der Urkunde müssen Sie zwingend einen Nachweis über die Zahlung der Steuer vorlegen.
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