Retraíte Dorée Au Portugal, hur man köper ett hus och betalar IMT.
Den kommunale skat på besværlige ejendomsoverførsler (IMT) Retraite Dorée Au Portugal oplyser kunderne, at der er
en obligatorisk udgift, når de køber et hus og gælder, når det er forbundet med ændringen af ejeren af en ejendom, er der en monetær transaktion. Det skal betales af køberen i Finance, homebanking, CTT eller ATM, uden rater og før de foretager gerningen, ifølge DECO Proteste.
Med huspriserne skyrocketing i nogle byer, så er de skatter, der skal betales. Efter matematik, mellem gerninger, optegnelser og ændringer, kan IMT være den tungeste byrde. Få mere at vide om, hvordan du beregner skatten, og i hvilke situationer du kan drage fordel af fritagelse.
Hvor meget vil du betale fra IMT
Hvis du vil købe et hus til din egen permanente bolig for mindre end € 92 407, i det portugisiske fastland, er du fritaget for betaling af IMT. På Azorerne og Madeira er du fritaget, hvis du investerer i en ejendom, der koster mindre end 115 508,75 EUR, også for egen og permanent bolig. I forbindelse med sekundære bolig- og lejeinvesteringer er der ingen undtagelse.
Imt'ens værdi varierer således afhængigt af ejendommens type (by- eller rustikke), ejendommens købsbeløb og det gebyr, der skal anvendes på denne værdi (som kan variere fra 1 til 8 %), dens beliggenhed (fastland eller selvstyrende regioner) og har til formål at eje ejendommen (permanent egen bolig eller sekundær ria). Et hus købt for 150.000 euro har for eksempel en tilhørende pris på 1.859,77 euro i skat. Hvis de 150.000 euro er til et sommerhus, vil skatten være 2.783,84 euro.
Beregningen af IMT fokuserer på den største af følgende to værdier: på ejendommens værdi af skatteaktiver eller på den værdi, der er angivet i købs- og salgserklæringen. På den største af disse to værdier anvendes en sats, der er fastsat årligt i statsbudgettet. Opdaterede IMT-satser kan findes på financeportalen.
IMT beregnet af registret i finansiering
Selv hvis handlen var et fund, betyder det ikke, at det vil drage fordel af skattelettelserne. Når købsprisen er lavere end værdien af skatteaktivet for den ejendom, der er indeholdt i byggehæftet, bestemmes IMIT i henhold til det højere beløb. Det beløb, der bruges til at beregne momsen, er det, der registreres i finanssektoren.
I tilfælde af udveksling af fast ejendom, hvis der er skat til at betale, er afgiften for køberen, der får det dyreste hus.
Du kan få IMT-betalingsnotatet på finansportalen i Citizens > Services > kommuneskat på transmissioner > leveringserklæring. Når du har gennemført IMT Model 1, skal du blot foretage betalingen og præsentere beviset i gerningen.
Betal ikke skat på forhånd
Selvom du skal indhente IMT-betalingsvejledningerne på forhånd, bør skatten kun betales få øjeblikke før gerningen. Årsagen er enkel: Vejledningen er kun gyldig i en dag, så hvis betalingen foretages på forhånd, og af en eller anden grund vil gerningen i sidste ende ikke forekomme på den planlagte dato, bliver du nødt til at bede om udstedelse af en ny vejledning og foretage betalingen igen.
Selv hvis du har ret til tilbagelevering af det forudbetalte beløb, vil processen ikke være hurtig, hvilket på et tidspunkt, hvor du bliver nødt til at stå over for så mange udgifter, kan forårsage stor ulejlighed.
I nogle tilfælde er det muligt at betale IMT på samme sted af gerningen, i andre kan du nødt til at gøre det på en nærliggende atm.
På gerningstidspunktet skal du fremvise bevis for betaling af skatten.
Galleri
- Visum til Portugal: Sådan bor du i landet i 2024
- Vil du ændre en butik til privat brug? Du kan gøre det, men kend reglerne, og du kan regne med hjælp fra GRUPO PALSUL!
- Overvejer du at ændre dørene til dit hjem? Dette er de materialer, stilarter og finish, der sejrer denne sæson. Palsul Gruppen kan hjælpe dig!
- Bevis for adresse: hvad er det til, og hvordan kan jeg få det? Retraite Dorée Au Portugal præciserer.
