Retraíte Dorée Au Portugal, hvordan kjøpe et hus og betale IMT.

Den kommunale skatten på onerous eiendomsoverføringer (IMT)  Retraite Dorée Au Portugal informerer kundene om at det er en
 
 en obligatorisk utgift ved kjøp av hus og gjelder når det gjelder endring av eier av en eiendom, er det en pengetransaksjon. Det må betales av kjøperen i Finans, homebanking, CTT eller minibank, uten avdrag og før gjerningen gjøres, ifølge DECO Proteste.
 
Med boligprisene skyrocketing i noen byer, så er skattene som skal betales. Etter matematikken, mellom gjerninger, poster og endringer, kan IMT være den tyngste byrden. Lær hvordan du beregner avgiften og i hvilke situasjoner du kan dra nytte av fritak.
 
Hvor mye vil du betale fra IMT
Hvis du skal kjøpe et hus til din egen permanente bolig for mindre enn € 92 407, i Fastlands-Portugal, er du fritatt for betaling av IMT. I Azorene og Madeira drar du nytte av fritak hvis du investerer i en eiendom som koster mindre enn € 115 508,75, også for egen og permanent bolig. Ved sekundærbolig- og utleieinvesteringer er det ikke fritak.
 
Verdien av IMT varierer dermed avhengig av type eiendom (urban eller rustikk), mengden kjøp av eiendommen og gebyret som skal brukes på den verdien (som kan variere fra 1 til 8%), beliggenheten (fastlandet eller autonome regioner) og formål eiendommen (Permanent Egen bolig eller Sekundær ria). Et hus kjøpt for € 150 000 har for eksempel en tilknyttet kostnad på € 1 859,77 i skatt. Hvis € 150 000 er for et feriehus, vil skatten være € 2 783,84.
 
Beregningen av IMT fokuserer på den største av følgende to verdier: på skatt formuesverdien av eiendommen eller på verdien deklarert i gjerningen av kjøp og salg. På den største av disse to verdiene brukes en sats som fastsettes årlig i statsbudsjettet. Oppdaterte IMT-satser finner du i økonomiportalen.
 
IMT beregnet av registeret i finans
Selv om avtalen var et funn, betyr det ikke at den vil dra nytte av skattekuttet. Når kjøpesummen er lavere enn skattefordelsverdien til eiendommen i byggeheftet, bestemmes IMT i henhold til det høyere beløpet. Beløpet som brukes til å beregne avgiften, er det som registreres i finans.
 
Ved utveksling av fast eiendom, hvis det er skatt å betale, er kostnaden for kjøperen som får det dyreste huset.
 
Du kan få IMT-betalingsmerknaden på finansportalen, i Borgere > tjenester > kommunal avgift på overføringer > leveringsdeklarasjon. Etter å ha fullført IMT Model 1, bare foreta betalingen og presentere beviset i gjerningen.
 
Ikke betal skatt på forhånd
Selv om du må få IMT-betalingsveiledningene på forhånd, bør skatten bare betales øyeblikk før gjerningen. Årsaken er enkel: guiden er bare gyldig i en dag, så hvis betalingen gjøres på forhånd, og av en eller annen grunn vil gjerningen til slutt ikke skje på den planlagte datoen, må du be om utstedelse av en ny guide og foreta betalingen igjen.
 
Selv om du har rett til retur av det betalte beløpet på forhånd, vil prosessen ikke være rask, noe som i en tid da du må møte så mange utgifter, kan forårsake stor ulempe.
 
I noen tilfeller er det mulig å betale IMT på samme sted av gjerningen, i andre kan det hende du må gjøre det i en nærliggende minibank.
 
På gjerningstidspunktet må du presentere, obligatorisk, bevis på betaling av skatten

 

Nettstedet vårt bruker informasjonskapsler for å forbedre din brukeropplevelse. Ved å bruke nettstedet, bekrefter du at du godtar bruken av informasjonskapsler i samsvar med personvernreglene våre.   Lære mer