Retraíte Dorée Au Portugal, jak kupić dom i zapłacić IMT.
Podatek miejski od uciążliwych transferów nieruchomości (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informuje klientów, że jest to
obowiązkowy wydatek przy zakupie domu i ma zastosowanie za każdym razem, gdy związana ze zmianą właściciela nieruchomości dochodzi do transakcji pieniężnej. Musi być zapłacony przez kupującego w finansach, bankowości domowej, CTT lub bankomacie, bez rat i przed dokonaniem aktu, zgodnie z DECO Proteste.
Ponieważ ceny domów gwałtownie rosną w niektórych miastach, podobnie jak podatki do zapłacenia. Po matematyce, między czynami, zapisami i zmianami, IMT może być największym obciążeniem. Dowiedz się, jak obliczyć podatek i w jakich sytuacjach możesz skorzystać ze zwolnienia.
Ile zapłacisz z IMT
Jeśli zamierzasz kupić dom na własne stałe mieszkanie za mniej niż 92 407 €, w Portugalii kontynentalnej, jesteś zwolniony z płatności IMT. Na Azorach i Maderze korzystasz ze zwolnienia, jeśli inwestujesz w nieruchomość, która kosztuje mniej niż 115 508,75 €, również na własne i stałe mieszkanie. W przypadku wtórnych inwestycji mieszkaniowych i czynszowych nie ma zwolnienia.
Wartość IMT różni się zatem w zależności od rodzaju nieruchomości (miejska lub rustykalna), kwoty zakupu nieruchomości i opłaty, która ma być zastosowana do tej wartości (która może wynosić od 1 do 8%), jej lokalizacji (regiony kontynentalne lub autonomiczne) i przeznaczenia nieruchomości (stałe własne mieszkanie lub wtórne). ria). Na przykład dom kupiony za 150 000 € ma powiązany koszt w wysokości 1 859,77 € podatku. Jeśli 150 000 € jest przeznaczone na dom wakacyjny, podatek wyniesie 2 783,84 €.
Obliczenie IMT koncentruje się na największej z następujących dwóch wartości: na wartości aktywów podatkowych nieruchomości lub na wartości zadeklarowanej w akcie kupna i sprzedaży. Do największej z tych dwóch wartości stosuje się stawkę, która jest ustalana corocznie w budżecie państwa. Zaktualizowane stawki IMT można znaleźć na portalu finansowym.
IMT obliczany przez rejestr w finansach
Nawet jeśli umowa była odkryciem, nie oznacza to, że skorzysta na obniżce podatków. Gdy cena zakupu jest niższa niż wartość aktywów podatkowych nieruchomości zawartej w książeczce budowlanej, IMT jest ustalany zgodnie z wyższą kwotą. Kwota używana do obliczenia podatku jest tym, co jest rejestrowane w finansach.
W przypadku wymiany nieruchomości, jeśli jest podatek do zapłaty, opłata dotyczy kupującego, który dostaje najdroższy dom.
Notę płatniczą IMT można uzyskać na portalu finansowym, w Citizens > Services > Municipal Tax on Transmissions > Deliver Declaration. Po wypełnieniu IMT Model 1 wystarczy dokonać płatności i przedstawić dowód w akcie.
Nie płać podatku z góry
Chociaż musisz wcześniej uzyskać przewodniki płatności IMT, podatek należy zapłacić tylko na chwilę przed aktem. Powód jest prosty: przewodnik jest ważny tylko przez jeden dzień, więc jeśli płatność zostanie dokonana z góry i, z jakiegoś powodu, akt ostatecznie nie nastąpi w zaplanowanym terminie, będziesz musiał poprosić o wydanie nowego przewodnika i ponownie dokonać płatności.
Nawet jeśli masz prawo do zwrotu wpłaconej z góry kwoty, proces nie będzie szybki, co w czasie, gdy będziesz musiał zmierzyć się z tak wieloma wydatkami, może powodować duże niedogodności.
W niektórych przypadkach możliwe jest opłacenie IMT w tym samym miejscu, w którym dokonano aktu, w innych może być konieczne wykonanie tego w pobliskim bankomacie.
W momencie sporządzenia aktu należy obowiązkowo przedstawić dowód zapłaty podatku.
Galeria
- Wiza do Portugalii: Jak żyć w kraju w 2024 roku
- Chcesz zmienić sklep na użytek mieszkalny? Dasz radę, ale poznaj zasady i możesz liczyć na pomoc GRUPO PALSUL!
- Zastanawiasz się nad zmianą drzwi do swojego domu? To materiały, fasony i wykończenia, które triumfują w tym sezonie. Grupa Palsul może Ci pomóc!
- Potwierdzenie adresu: do czego służy i jak mogę go uzyskać? Retraite Dorée Au Portugal wyjaśnia.
