您想将商店改为住宅用途吗？你可以做到，但要知道规则，你可以指望GRUPO PALSUL的帮助！

在购买力下降、通货膨胀升级和利率上升之际，由于供需严重不足，伴随着高 房价，葡萄牙正面临严重的住房问题。为了应对这一挑战，市场一直在开发解决方案。 将分配给服务/商业的房产转换为住房 就是其中之一。 

受到其他国家的启发，将商店、仓库和办公室改造成 家庭已成为“时尚”——即 解决住宅市场的库存问题。

横向财产的法律制度有何变化？ 

1月8日，水平物业法律制度的修正案生效，该修正案现在允许 物业在不需要公寓授权的情况下改变其住宅 用途。但是，面对这种变化，您必须遵守某些规则和截止日期。 

发出警报的是葡萄牙公寓管理和行政公司协会，因为已公布的法令允许在公寓事先授权 的情况下改变 部分住宅用途 。

该文凭明确规定：“改变每部分住房的目的或用途不需要其他共同所有人的授权”。 

但这项 措施的目的是什么？它旨在增加住房供应，简化以前具有其他用途（例如商业商店）的部分组成所有权的更改。 

但是，鉴于这项措施已经生效，请了解规定的规则和截止日期。 

这项措施应遵守哪些规则？ 

根据 Idealista 援引的 APEGAC 的说法，“公寓业主现在不必授权更改部分的结束，当它用于 住房时，并不意味着该部分立即符合该目的”， 有必要 在各自的市政当局展示该项目，获得项目批准，以进行“为此目的的必要工作，以获得相应的使用许可”。 

“否则，就有可能将具有完全不同用途的部分（例如，仓库、仓库、车库等）变成没有最低限度和有尊严条件的住宅”，也可以在 Idealista 中读到。 

该协会的声明还指出，虽然不需要授权， 但必须通过行政部门将变更传达给公寓业主，因为每当有关变更需要在公共区域进行工程时，公寓大会必须宣布。这是因为它会干扰建筑物的美学和建筑线条。 

同样在文凭中，规定 公共契约或决定部分组成所有权变更的私人文件必须在最多 10 天内传达给管理员 。 

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https://www.noticiasaominuto.com/casa/2510809/quer-mudar-uma-loja-para-uso-habitacional-ja-pode-mas-conheca-as-regras