Palsul 集团在阿尔加维建造游泳池
在构建 池之前，您需要 了解 什么？
首先，您必须选择位置 并对其进行研究，考虑到它的尺寸和您想要的类型，将执行最佳位置，有埋地池和建在地面上的池子。
目前，正在建筑物和别墅的屋顶上放置游泳池。
要使用的地板类型，例如通道和舒适度，不能忘记。
光线和环境对于实现必要的放松至关重要。
在立法 方面，您必须考虑以下几点：
建造游泳池是否需要许可项目？
你真的打算 在家里建一个游泳池 吗？在此之前，建议了解葡萄牙法律对 私人游泳池的所有规定。根据 9 月 9 日第 136/2014 号法令（ 后来经 10/11 第 46-A/2014 号修正）修订， 建造游泳池的许可证不再是强制性的，但是，需要事先 通知工作。
“城市运营的执行取决于许可证、有截止日期的事先通信，以下简称事先通信或通信，或使用授权，根据本节中包含的条款和例外情况。”（第 4 条 - 许可证a、事先沟通和授权使用）
这意味着必须事先将游泳池 的建设 通知您房屋所在地的市议会。这项义务涵盖所有类型的泳池建设系统，无论项目如何。
沟通后， 市议会 有义务在 20 天内做出回应。如果没有任何反对意见，您可以继续进行 游泳池建设项目。
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泳池建设许可：需要哪些文件？
游泳池的 建设需要事先将工作传达给市议会，这可能涉及填写数据表。工作事先沟通 所需的主要文件是：
- 事先通信表格，通过数字签名认证;
- 申请人和财产登记的合法性：公民卡或身份证和 NIF - 税号;建筑物描述的内容证明书;
- 游泳池建造地点的平面图;
- 项目责任和作者身份：由项目作者签署，以遵守市政土地使用计划;
- 工程总成本的估算;
- 进行建筑工作的时间表;
- 摄影调查：用于建筑物的建造、改建、重建或扩建的当前照片集;
由于这是一个 非常官僚主义的问题，您可以直接在市政厅的公共服务台索取所有信息。
我应该向泳池建设公司寻求帮助吗？
除了您可以向市政府请求的支持外，葡萄牙 还有不同的 泳池建设公司，它们也在整个过程中提供服务，从工作的事先沟通到项目完成。因为它在我们国家非常受欢迎，所以您很快就会找到一家建筑公司或专门专注于在住宅附近建造 游泳池 的公司。
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游泳池建设会增加 IMI 吗？
带 泳池 的房子真的是另一个层次，不仅因为它提供的舒适和安宁，还因为您获得的隐私。但是，您不能忘记 IMI - 随着游泳池的建设而增加的市政财产税 。
但是在实践中，游泳池的 IMI 会增加多少呢？根据 IMI 代码第 43 条， 在住宅 楼中建造游泳池将受到加重系数（单个游泳池为 0.06，私人游泳池为 0.03）的影响。总而言之：
让我们考虑 0.35 欧元房产的 IMI 税率为 150,000%。 在这种情况下，有必要将 0.35% 的 IMI 税率乘以 150,000 欧元，即应税遗产价值 （VPT）， 结果每年需要以 IMI 支付 525 欧元。随着游泳池的 建设，IMI 增加，因为：
- 应税遗产价值 （VPT） 从 150 到 159,000 欧元（乘以 150,000 欧元 x 系数的 1.06）。然后您将 0.35%（IMI 汇率）乘以 159,000 欧元（VPT w/pool）= 等于 556.5 欧元/年 （IMI）。您现在将 向 IMI 支付 556.5 欧元/年，而不是 525 欧元/年。
实际上，拥有游泳池 的人 IMI 增加的解释 并不是很复杂。您的任何问题都可以与您的会计师或在税务局（财务）的服务台之一处理。
建造游泳池之前需要考虑的事项
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如前所述， 建造游泳池不需要许可证。即便如此，如果您有兴趣在家中拥有这个休闲空间，您也不能忘记一组元素。
- 土地类型：了解土地是否适合建造游泳池，以及是否需要进行花园清洁工作。您还应该了解将要建造游泳池的地方是否接受阳光照射，以及它是否保证了一定的隐私;
- 泳池尺寸： 理想的泳池 大小在很大程度上取决于您想在家中做什么。游泳池越大，项目和维护成本就越高，但如果您有一个大家庭，或者您喜欢在家里接待朋友，这可能是值得的;
- 池类型：池有不同的选项。有些人喜欢传统的游泳池，而更大胆的人则喜欢 沙池，这可以让他们更接近海洋;
- 泳池维护：护理和 清洁泳池 需要特定的产品和材料，这些产品和材料可以在一些装饰店找到，例如 IKEA、Leroy Merlin 或 Maxmat;
- 安全： 即使是 建造私人游泳池 ，您也必须考虑到安全。不能忘记通道、深度、标牌、角落设计、保护罩、 瓷砖类型等方面，以确保从儿童到成人的每个人都能获得最佳体验。
- 信息通过 idealista 获得
- https://www.idealista.pt/news/financas/lar/2022/06/27/52853-licenca-para-construcao-de-piscinas-como-funciona-e-obrigatoria
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