Retraite Dorée Au Portugal, kak kupit' dom i zaplatit' IMT.
Munitsipal'nyy nalog na obremenitel'nuyu peredachu sobstvennosti (IMT) Retraite Dorée Au Portugal informiruyet kliyentov o tom, chto
obyazatel'nyy raskhod pri pokupke doma i primenyayetsya vsyakiy raz, kogda proiskhodit denezhnaya operatsiya, svyazannaya so smenoy vladel'tsa nedvizhimosti. On dolzhen byt' oplachen pokupatelem cherez Finance, Homebanking, CTT ili ATM bez rassrochki i do soversheniya sdelki, soglasno DECO Proteste.
S rostom tsen na zhil'ye v nekotorykh gorodakh rastut i nalogi. V kontse kontsov, mezhdu aktami, registratsiyami i izmeneniyami IMT mozhet byt' samym tyazhelym bremenem. Uznayte, kak rasschitat' nalog i v kakikh sluchayakh vy mozhete vospol'zovat'sya yego osvobozhdeniyem.
Skol'ko vy budete platit' za IMT?
Yesli vy sobirayetes' kupit' dom dlya sobstvennogo i postoyannogo zhil'ya meneye chem za €92 407, v kontinental'noy Portugalii vy osvobozhdayetes' ot uplaty IMT. Na Azorskikh ostrovakh i Madeyre vy poluchayete osvobozhdeniye, yesli investiruyete v nedvizhimost' stoimost'yu meneye 115 508,75 yevro, a takzhe v sobstvennoye i postoyannoye zhil'ye. V sluchaye vtorichnogo zhil'ya i arendnykh investitsiy net nikakikh isklyucheniy.
Takim obrazom, stoimost' IMT var'iruyetsya v zavisimosti ot tipa sobstvennosti (gorodskaya ili sel'skaya), summy pokupki nedvizhimosti i stavki, primenyayemoy k etoy stoimosti (kotoraya mozhet var'irovat'sya ot 1 do 8%), yeye mestopolozheniya. (materik ili avtonomnyye rayony) i naznacheniye nedvizhimosti (postoyannoye ili vtorichnoye sobstvennoye zhil'ye). Naprimer, dom, kuplennyy za 150 000 yevro, imeyet svyazannyye s etim raskhody v razmere 1 859,77 yevro v vide naloga. Yesli 150 000 yevro prednaznacheny dlya doma dlya otdykha, nalog sostavit 2 783,84 yevro.
Raschet IMT osnovan na bol'shey iz sleduyushchikh dvukh velichin: na nalogooblagayemoy stoimosti sobstvennogo kapitala imushchestva ili na stoimosti, zayavlennoy v dogovore kupli-prodazhi. K bol'shey iz etikh dvukh velichin primenyayetsya stavka, kotoraya yezhegodno ustanavlivayetsya v Gosudarstvennom byudzhete. S obnovlennymi stavkami IMT mozhno oznakomit'sya na Finansovom portale.
IMT rasschityvayetsya putem registratsii v Finansakh
Dazhe yesli sdelka okazalas' nakhodkoy, eto ne znachit, chto ona vyigrayet ot snizheniya nalogov. Kogda tsena pokupki nizhe nalogooblagayemoy stoimosti imushchestva, kotoraya ukazana v zemel'noy knige, IMT rasschityvayetsya na osnove naibol'shey summy. Znacheniye, ispol'zuyemoye dlya rascheta naloga, yavlyayetsya znacheniyem, zaregistrirovannym v Finansovom departamente.
V sluchaye obmena nedvizhimost'yu, yesli neobkhodimo uplatit' nalog, plata vzimayetsya s pokupatelya, poluchivshego samyy dorogoy dom.
Vy mozhete poluchit' uvedomleniye ob oplate IMT na Finansovom portale v razdele Grazhdane > Uslugi > Munitsipal'nyy nalog na peredachu > Podat' deklaratsiyu. Posle zaversheniya IMT Model 1 prosto proizvedite platezh i predstav'te podtverzhdeniye v dokumente.
Ne platite nalog vpered
Nesmotrya na to, chto vy dolzhny poluchit' kvitantsii ob oplate IMT zaraneye, nalog dolzhen byt' uplachen tol'ko za neskol'ko minut do akta. Prichina prosta: slip deystvitelen tol'ko v techeniye odnogo dnya, poetomu, yesli oplata proizvedena zaraneye i po kakoy-to prichine sdelka ne sostoitsya v zaplanirovannuyu datu, vam pridetsya zaprosit' vydachu novogo slipa. i povtorite oplatu.
Dazhe yesli vy imeyete pravo na vozvrat uplachennoy zaraneye summy, protsess ne budet bystrym, chto v moment, kogda vam pridetsya stolknut'sya s takim kolichestvom raskhodov, mozhet dostavit' bol'shiye neudobstva.
V nekotorykh sluchayakh mozhno oplatit' NDT po mestu soversheniya akta, v drugikh, vozmozhno, pridetsya sdelat' eto v blizhayshem bankomate.
Pri sovershenii sdelki neobkhodimo pred"yavit' podtverzhdeniye uplaty naloga.
