IMI重新评估请求：它是否得到回报？我看看！

如何申请IMI重新评估

为了能够支付较低金额的 IMI，您必须向税务和海关总署（AT）申请 新的评估。此请求将评估财产的 税收资产价值 （VPT）。

只有业主或法定代表人才能这样做，至少间隔 三年。该 订单是免费的 ，可以亲自在其中一个财务柜台或在财务门户网站上 在线下订单。

IMI 的计算应等于VPT乘以  适用费率

 

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 插入该物业的市政当局是规定 每年在IMI 中适用的费率的市政当局 。所有更新都可以在财务门户上查阅。

但是，在采取此步骤之前，您应该知道是否真的值得要求对房产进行新的 评估。您必须考虑以下几点，这些要点将在评估时计算：

• 老年系数 – 财产的年龄 ;
• 位置系数 – 检查您居住的地方是升值还是贬值;
•  所建建筑物的基本价值;
• 质量和舒适度的系数。

可能导致您评估房屋的另一个原因是房产面积 的变化。为此，您始终需要出示相同的证明。

在对重新估价作出肯定意见后，要支付的新金额仅从提出请求的年份开始有效。 如果您不同意IMI重新估价的结果，可以在收到第一个结果通知 后的30天内申请第二次评估。

 

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如何在线申请IMI重新评估

要请求 重新评估IMI ，您也可以在线进行。为此，您只需转到Portal das Finanças的页面，使用您的数据（NIF和访问密码）访问它，并且必须填写IMI模型 1的声明。

正如我们前面提到的，重要的是要检查是否值得要求对财产进行 重估。在财务网站上，您有一个模拟器来 计算您财产的VPT 。如果在进行模拟后，价值低于您的 土地手册所示，那么您应该要求重新估价，因为您将来支付的费用会更少。

登录门户后，您必须按照以下步骤操作（不要忘记准备好所有必要的文件，即建筑书和 NIF）：

• 转到“税务服务”;
• 点击“公民”;
• 转到“交付”;
• 点击“声明”，然后选择“IMI”;
• 前往“建筑物的注册/更新”;
• 放置 NIF 和访问密码;
• 选择是要从网站交付声明 ，还是 希望下载应用程序并从那里填写;
• 在“初始帧”中指示要更新的属性类型;
• 在“表1”中，财产所有者的 NIF 是联系人;

• 在“原因”下，单击“评估  请求 - 过时的 VPT;
• 在“表2”中，单击“添加”并填写建筑手册中的数据 ;
• 在“表”中表示分数代码，所有者的NIF，税收住所类型和所有者。如果财产是“资产夫妇”，则加载此项目并注明配偶的NIF;
• 在“表4”中，用您的 财产手册的数据填写字段;
• 在“表5”中，它表明了财产的用途类型;
• 在“表6”中，它说明了使用 许可证的日期和建筑物的 年龄;
• 验证并提交请求。
• 可以获得 更多信息
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa