Begäran om omprövning av IMI: lönar det sig? Låt oss se!

Hur man begär IMI-omprövning

För att kunna betala ett lägre belopp IMI måste du begära en ny bedömning från Skatte- och tullmyndigheten (AT). Denna begäran kommer att utvärdera fastighetens skattetillgångsvärde (VPT).

Endast fastighetsägare eller juridiska ombud kan göra det, med minst tre års intervall . Beställningen är gratis och kan göras personligen vid en av finansdiskarna eller online på finansportalen.

Beräkningen av IMI ska vara lika med VPT som ska multipliceras med den  tillämpliga kursen

 

Poäng: Pexels

Den kommun där egendomen infogas är den som fastställer de taxor som ska tillämpas i IMI varje år. Alla uppdateringar kan konsulteras på finansportalen.

Innan du tar detta steg bör du dock veta om det verkligen är värt att be om en ny värdering av fastigheten. Du måste ta hänsyn till följande punkter, som kommer att beräknas vid utvärderingstillfället:

• Koefficient för ålderdom – ålder av fastigheten;
• Platskoefficient - kontrollera om platsen där du bor har uppskattat eller devalverat;
•  Basvärdet för de byggnader som byggs;
• Koefficient för kvalitet och komfort.

En annan anledning som kan leda dig att utvärdera ditt hem är förändringen av fastighetens områden. För detta måste du alltid presentera bevis på detsamma.

Efter det positiva utlåtandet från omvärderingen är det nya belopp som ska betalas endast giltigt från och med det år då begäran gjordes.  Om du inte håller med om resultatet av IMI-omvärderingen kan du begära en andra utvärdering inom 30 dagar efter meddelandet om det första resultatet.

 

Poäng: Pexels

Hur man begär IMI-omprövning online

För att begära omprövning av IMI kan du också göra det online. För detta behöver du bara gå till sidan för Portal das Finanças, komma åt den med dina uppgifter (NIF och åtkomstlösenord) och du måste fylla i deklarationen för modell 1 av IMI.

Som vi nämnde tidigare är det viktigt att du kontrollerar om det är värt att be om omvärdering av fastigheten. På finanswebbplatsen har du en simulator för att beräkna VPT för din fastighet. Om värdet efter att ha gjort simuleringen är lägre än vad ditt landhäfte anger, bör du be om en omvärdering, eftersom du kommer att betala mindre i framtiden.

När du har loggat in på portalen måste du följa följande steg (glöm inte att ha alla nödvändiga dokument vid din sida, nämligen byggboken och NIF):

• Gå till "Tax Services";
• Klicka på "Medborgare";
• Gå till "Leverera";
• Klicka på "Uttalanden" och välj "IMI";
• Gå till "Registrering/uppdatering av byggnader";
• Placerar NIF och åtkomstlösenord;
• Välj om du vill leverera deklarationen från webbplatsen eller om du föredrar att ladda ner applikationen och fylla i den därifrån;
• I "Initial frame" anger vilken typ av egendom du vill uppdatera;
• I "tabell 1" är NIF för ägaren av fastigheten en kontakt;

• Under "Orsak" klickar du på "Utvärderingsförfrågan  - föråldrad VPT;
• I "Tabell 2" klickar du på "Lägg till" och fyller i uppgifterna i ditt bygghäfte.
• I "Tabellen" anges fraktionskoden, ägarens NIF, typen av skattehemvist och ägare. Om fastigheten är ett "tillgångspar", ladda det här objektet och ange makens NIF;
• I "Tabell 4" fyller du i fälten med uppgifterna i ditt fastighetshäfte;
• I "tabell 5" anges typen av syfte med fastigheten;
• I "Tabell 6" anges datum för användningstillståndet och byggnadens ålder.
• Validerar och skickar begäran.
• MER INFORMATION KAN ERHÅLLAS 
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa