IMI-anmodning om revurdering: Kan det betale sig? Lad os se!

Sådan anmoder du om fornyet vurdering af IMI

For at kunne betale et lavere beløb i IMI skal du anmode om en ny vurdering fra Skatte- og Toldstyrelsen (AT). Denne anmodning vil evaluere ejendommens skatteaktivværdi (VPT). 

Kun ejendomsejere eller juridiske repræsentanter kan gøre det med mindst tre års intervaller . Bestillingen er gratis og kan foretages personligt ved en af finansskrankerne eller online på finansportalen .

Beregningen af IMI skal være lig med VPT'en, der skal ganges med den  gældende sats

 

Kreditter: Pexels

Den kommune , hvor ejendommen indsættes, er den, der fastsætter de satser , der skal anvendes i IMI hvert år. Alle opdateringer kan konsulteres på Finansportalen.

Før du tager dette skridt, skal du dog vide, om det virkelig er værd at bede om en ny vurdering af ejendommen. Du skal tage højde for følgende punkter, som beregnes på evalueringstidspunktet:

• Koefficient for alderdom - ejendommens alder ;
• Placeringskoefficient - kontroller, om det sted, hvor du bor, er værdsat eller devalueret;
•  Basisværdien af de opførte bygninger;
• Koefficient for kvalitet og komfort.

En anden grund, der kan få dig til at evaluere dit hjem, er ændringen af ejendommens områder. Til dette skal du altid fremlægge beviset for det samme.

Efter den positive udtalelse om omvurderingen er det nye beløb, der skal betales, kun gyldigt fra det år, hvor anmodningen blev fremsat.  Hvis du ikke er enig i resultatet af IMI-revalueringen, kan du anmode om endnu en evaluering senest 30 dage efter meddelelsen af det første resultat.

 

Kreditter: Pexels

Sådan anmoder du om fornyet vurdering af IMI online

For at anmode om revurdering af IMI kan du også gøre det online. Til dette behøver du kun at gå til siden på Portal das Finanças, få adgang til dem med dine data (NIF og adgangskode), og du skal udfylde erklæringen om Model 1 af IMI.

Som vi nævnte tidligere, er det vigtigt, at du kontrollerer, om det er værd at bede om omvurdering af ejendommen. På finanswebstedet har du en simulator til at beregne VPT for din ejendom. Hvis værdien efter simuleringen er lavere end din matrikelhæfte angiver, skal du bede om en omvurdering, da du vil betale mindre i fremtiden.

Når du er logget ind på portalen, skal du følge følgende trin (glem ikke at have alle de nødvendige dokumenter ved din side, nemlig byggebogen og NIF):

• Gå til "Skattetjenester";
• Klik på "Borgere";
• Gå til "Lever";
• Klik på "Udsagn" og vælg "IMI";
• Gå til "Registrering/opdatering af bygninger";
• Placerer NIF og adgangskode;
• Vælg, om du vil levere erklæringen fra hjemmesiden, eller om du foretrækker at downloade ansøgningen og udfylde den derfra;
• I "Startramme" angiver, hvilken type ejendom du vil opdatere;
• I "Tabel 1" er ejendomsejerens NIF en kontakt;

• Under "Årsag" skal du klikke på "Evalueringsanmodning  - forældet VPT;
• I "Tabel 2" skal du klikke på "Tilføj" og udfylde de data, der findes i dit byggehæfte;
• I "Tabellen" angiver brøkkoden, ejerens NIF, typen af skattemæssigt hjemsted og ejer. Hvis ejendommen er et "aktivpar", skal du indlæse denne post og angive ægtefællens NIF;
• I "Tabel 4" skal du udfylde felterne med dataene i dit ejendomshæfte;
• I "Tabel 5" angiver det typen af formål med ejendommen;
• I "tabel 6" angives datoen for brugstilladelsen og bygningens alder;
• Validerer og sender anmodningen.
• MERE INFORMATION KAN FÅS 
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa