IMIn uudelleenarviointipyyntö: kannattaako se? Katsotaanpa!

IMIn uudelleenarvioinnin pyytäminen

Jotta voit maksaa pienemmän määrän IMIä, sinun on pyydettävä vero- ja tulliviranomaiselta uutta verotusta. Tämä pyyntö arvioi kiinteistön verovarallisuusarvon (VPT).

Vain kiinteistönomistajat tai lailliset edustajat voivat tehdä niin vähintään kolmen vuoden välein . Tilaus on ilmainen ja se voidaan tehdä henkilökohtaisesti jollakin rahoituslaskureista tai verkossa rahoitusportaalissa .

IMIn laskennan on oltava yhtä suuri kuin VPT, joka kerrotaan sovellettavalla verokannalla.  

 

Laajuus: Pexels

Kunta  , johon kiinteistö lisätään, on se, joka määrittelee IMIssä vuosittain sovellettavat hinnat. Kaikkiin päivityksiin voi tutustua talousportaalissa.

Ennen kuin otat tämän vaiheen, sinun pitäisi kuitenkin tietää, onko todella syytä pyytää uutta arviota kiinteistöstä. Sinun on otettava huomioon seuraavat seikat, jotka lasketaan arvioinnin aikana:

• Vanhuuden kerroin – kiinteistön ikä ;
• Sijaintikerroin – tarkista, onko asuinpaikkasi arvostanut tai devalvoitunut;
•  Rakennettujen rakennusten perusarvo;
• Laatu- ja mukavuuskerroin.

Toinen syy, joka voi saada sinut arvioimaan kotiasi, on kiinteistön alueiden muutos. Tätä varten sinun on aina esitettävä todisteet samasta.

Uudelleenarvostuksesta annetun myönteisen lausunnon jälkeen maksettava uusi määrä on voimassa vasta siitä vuodesta alkaen, jona pyyntö tehtiin.  Jos et ole samaa mieltä IMI-uudelleenarvostuksen tuloksesta, voit pyytää toista arviointia 30 päivän kuluessa ensimmäisen tuloksen ilmoittamisesta .

 

Laajuus: Pexels

IMIn uudelleenarvioinnin pyytäminen verkossa

Jos haluat pyytää IMIn uudelleenarviointia , voit tehdä sen myös verkossa.  Tätä varten sinun tarvitsee vain mennä portaalin sivulle das Finanças, käyttää sitä tiedoillasi (NIF ja pääsysalasana) ja sinun on täytettävä IMI-mallin 1 ilmoitus.

Kuten aiemmin mainitsimme, on tärkeää tarkistaa, kannattaako kiinteistön uudelleenarvostusta pyytää. Finance-verkkosivustolla sinulla on simulaattori kiinteistösi VPT : n laskemiseksi . Jos simulaation tekemisen jälkeen arvo on pienempi kuin maakirjasi osoittaa, sinun tulee pyytää uudelleenarvostusta, koska maksat vähemmän tulevaisuudessa.

Kun olet kirjautunut portaaliin, sinun on noudatettava seuraavia vaiheita (älä unohda, että sinulla on kaikki tarvittavat asiakirjat vierelläsi, nimittäin rakennuskirja ja NIF):

• Siirry kohtaan "Veropalvelut";
• Napsauta "Kansalaiset";
• Siirry kohtaan "Toimita";
• Napsauta "Lausunnot" ja valitse "IMI";
• Siirry kohtaan "Rakennusten rekisteröinti / päivitys";
• Asettaa NIF- ja pääsysalasanan;
• Valitse, haluatko toimittaa ilmoituksen verkkosivustolta vai haluatko ladata hakemuksen ja täyttää sen sieltä;
• "Alkuperäinen kehys" osoittaa, minkä tyyppistä ominaisuutta haluat päivittää;
• "Taulukossa 1" kiinteistön omistajan NIF on yhteyshenkilö;

• Napsauta "Syy" -kohdassa "Arviointipyyntö  - vanhentunut VPT;
• Napsauta "Taulukossa 2" "Lisää" ja täytä rakennusvihkossasi olevat tiedot;
• "Taulukossa" ilmoitetaan murto-koodi, omistajan NIF, verotuksellisen kotipaikan tyyppi ja omistaja. Jos omaisuus on "omaisuuspari", lataa tämä kohta ja ilmoita puolison NIF;
• Täytä kohdassa "Taulukko 4" kentät kiinteistövihkon tiedoilla ;
• "Taulukossa 5" se osoittaa kiinteistön käyttötarkoituksen tyypin;
• "Taulukossa 6" ilmoitetaan käyttöluvan päivämäärä ja rakennuksen ikä ;
• Vahvistaa ja lähettää pyynnön.
• LISÄTIETOJA SAA 
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa