IMI revurdering forespørsel: lønner det seg? La oss se!

Hvordan be om IMI-revurdering

For å kunne betale et lavere IMI-beløp, må du be om en ny vurdering fra skatte- og tollmyndigheten (AT). Denne forespørselen vil vurdere eiendommens skattemessige formuesverdi (VPT). 

Bare grunneiere eller juridiske representanter kan gjøre det, med minimumsintervaller på tre år. Bestillingen er gratis og kan gjøres personlig i en av finansskrankene eller online, på Finansportalen .

Beregningen av IMI skal være lik VPT som skal multipliseres med gjeldende sats  

 

Studiepoeng: Pexels

Kommunen  der eiendommen er satt inn er den som fastsetter satsene som skal brukes i IMI hvert år. Alle oppdateringer kan konsulteres på Finance Portal.

Men før du tar dette trinnet, bør du vite om det virkelig er verdt å be om en ny vurdering av eiendommen. Du må ta hensyn til følgende punkter, som vil bli beregnet på evalueringstidspunktet:

• Koeffisient av alderdom – alder av eiendommen;
• Plasseringskoeffisient – sjekk om stedet du bor har verdsatt eller devaluert;
•  Basisverdien av bygningene som er bygget;
• Koeffisient for kvalitet og komfort.

En annen grunn som kan føre deg til å vurdere ditt hjem er endringen av områdene av eiendommen. For dette må du alltid presentere beviset på det samme.

Etter den positive oppfatningen av revalueringen, er det nye beløpet som skal betales, bare gyldig fra det året forespørselen ble fremsatt.  Hvis du ikke er enig i resultatet av IMI-revalueringen, kan du be om en ny evaluering innen 30 dager etter at det første resultatet er varslet .

 

Studiepoeng: Pexels

Hvordan be om IMI-revurdering online

For å be om revurdering av IMI kan du også gjøre det online. For dette trenger du bare å gå til siden til Portal das Finanças, få tilgang til den med dataene dine (NIF og tilgangspassord), og du må fylle ut erklæringen om modell 1 av IMI.

Som vi nevnte tidligere, er det viktig at du sjekker om det er verdt å be om omskrivning av eiendommen. På finansnettstedet har du en simulator for å beregne VPT for eiendommen din. Hvis verdien etter å ha gjort simuleringen er lavere enn landheftet ditt indikerer, bør du be om en revaluering, da du vil betale mindre i fremtiden.

Etter at du har logget inn på portalen, må du følge følgende trinn (ikke glem å ha alle nødvendige dokumenter ved din side, nemlig byggeboken og NIF):

• Gå til "Skattetjenester";
• Klikk på "Borgere";
• Gå til "Lever";
• Klikk på "Uttalelser" og velg "IMI";
• Gå til "Registrering/oppdatering av bygninger";
• Plasserer NIF og tilgangspassord;
• Velg om du vil levere erklæringen fra nettstedet, eller om du foretrekker å laste ned applikasjonen og fylle den ut derfra;
• I "Initial frame" angir hvilken type eiendom du vil oppdatere;
• I "Tabell 1" er NIF til eieren av eiendommen en kontakt;

• Under "Reason" klikker du på "Evalueringsforespørsel  - utdatert VPT;
• I "Tabell 2" klikker du på "Legg til" og fyller ut dataene som finnes i byggeheftet ditt ;
• I "Tabellen" angir brøkkoden, eierens NIF, type skattemessig bosted og eier. Hvis eiendommen er et "Asset couple", last inn denne posten og angi ektefellens NIF;
• I "Tabell 4" fyller du ut feltene med dataene i eiendomsheftet ditt ;
• I "Tabell 5" indikerer det typen formål med eiendommen;
• I "Tabell 6" står det dato for brukslisensen og bygningens alder;
• Validerer og sender forespørselen.
• MER INFORMASJON KAN FÅS 
• https://www.idealista.pt/news/financas/fiscalidade/2023/02/27/56440-pedido-de-reavaliacao-do-imi-sera-que-compensa